Büro in Nueva Andalucía
In einem der belebtesten Gewerbegebiete von Nueva Andalucía gelegen, bietet dieses außergewöhnliche Büro ein ideales Arbeitsumfeld nur wenige Minuten von Puerto Banús, Marbella sowie einer großen Auswahl an Restaurants, Cafés, Banken und täglichen Dienstleistungen entfernt. Es verbindet elegantes zeitgenössisches Design mit luxuriösen Ausstattungsdetails und modernster Technologie und ist damit perfekt für Unternehmen, die einen inspirierenden und repräsentativen Hauptsitz suchen.
Mit rund 390 m² bebauter Fläche wurde das Büro sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Komfort und eine raffinierte Ästhetik in Einklang zu bringen. Die Raumaufteilung umfasst sechs private Büros, einen großzügigen Besprechungsraum, einen eleganten Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, zwei private Terrassen, angelegte Gärten sowie zwei unabhängige Eingänge und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.
Die Innenräume präsentieren eine sorgfältig ausgewählte Palette hochwertiger Naturmaterialien. Warmer Eichenboden zieht sich durch den Empfangsbereich, die Flure, den Besprechungsraum, die Küche und die Büros, während das Hauptbüro über einen eleganten Boden aus geschliffenem Kalkstein verfügt und so ein unverwechselbares und anspruchsvolles Arbeitsumfeld schafft. Bodentiefe Eichentüren unterstreichen den zeitgenössischen Architekturstil, ergänzt durch schlanke Terrassentüren mit schwarzem Stahlrahmen, die das natürliche Licht optimal hereinlassen.
Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer wurden mit hochwertigem Naturstein und luxuriösen Ausstattungen versehen, darunter Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Geberit, hochwertige Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe sowie maßgefertigte Stein- und Marmorwaschbecken, was die gleiche Liebe zum Detail widerspiegelt, die sich im gesamten Objekt zeigt.
Die Küche ist vollständig mit integrierten Whirlpool-Geräten ausgestattet und bietet einen praktischen und stilvollen Raum für Mitarbeiter und die Betreuung von Kunden.
Technologie spielt bei der Gestaltung des Büros eine zentrale Rolle. Ein Lutron-Hausautomationssystem steuert die Beleuchtung, Vorhänge und Jalousien, während die integrierte Klimaanlage mit Airzone-Steuerung höchsten Komfort in allen Arbeitsbereichen gewährleistet. Ein ausgeklügeltes Soundsystem umfasst in die Decke integrierte Lautsprecher, Bang & Olufsen-Audio in den wichtigsten Bereichen, Yamaha-Verstärkung und Außenlautsprecher auf den Terrassen. Der Besprechungsraum ist mit einem 86-Zoll-Kollaborationsbildschirm mit integriertem PC und Videokonferenz-Tools ausgestattet und schafft so einen idealen Rahmen für Präsentationen und hybride Meetings.
Die beiden privaten Terrassen erweitern den Arbeitsbereich ins Freie und bieten angenehme Bereiche für informelle Besprechungen, Kundenempfänge oder Pausen für Mitarbeiter in einer ruhigen, grün umgebenen Umgebung.
Die aktuelle Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, durch eine Neuaufteilung des Hauptbüros ein siebtes privates Büro zu schaffen, was zusätzliche Flexibilität zur Unterstützung zukünftigen Wachstums bietet.
Mit hochwertigen Ausstattungen, modernster Technologie, großzügigen Flächen und einer hervorragenden Lage in der Nähe der Geschäfts- und Freizeitbereiche Marbellas stellt dieses außergewöhnliche Büro eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen Hauptsitz in einer prestigeträchtigen und hochfunktionalen Lage an der Costa del Sol suchen.
Mit rund 390 m² bebauter Fläche wurde das Büro sorgfältig gestaltet, um Funktionalität, Komfort und eine raffinierte Ästhetik in Einklang zu bringen. Die Raumaufteilung umfasst sechs private Büros, einen großzügigen Besprechungsraum, einen eleganten Empfangsbereich, eine voll ausgestattete Küche, ein Gäste-WC, ein komplettes Badezimmer mit Dusche, einen Abstellraum, zwei private Terrassen, angelegte Gärten sowie zwei unabhängige Eingänge und bietet damit Flexibilität für unterschiedliche geschäftliche Anforderungen.
Die Innenräume präsentieren eine sorgfältig ausgewählte Palette hochwertiger Naturmaterialien. Warmer Eichenboden zieht sich durch den Empfangsbereich, die Flure, den Besprechungsraum, die Küche und die Büros, während das Hauptbüro über einen eleganten Boden aus geschliffenem Kalkstein verfügt und so ein unverwechselbares und anspruchsvolles Arbeitsumfeld schafft. Bodentiefe Eichentüren unterstreichen den zeitgenössischen Architekturstil, ergänzt durch schlanke Terrassentüren mit schwarzem Stahlrahmen, die das natürliche Licht optimal hereinlassen.
Sowohl das Gäste-WC als auch das Badezimmer wurden mit hochwertigem Naturstein und luxuriösen Ausstattungen versehen, darunter Sanitärkeramik von Villeroy & Boch und Geberit, hochwertige Armaturen von Dornbracht und Hansgrohe sowie maßgefertigte Stein- und Marmorwaschbecken, was die gleiche Liebe zum Detail widerspiegelt, die sich im gesamten Objekt zeigt.
Die Küche ist vollständig mit integrierten Whirlpool-Geräten ausgestattet und bietet einen praktischen und stilvollen Raum für Mitarbeiter und die Betreuung von Kunden.
Technologie spielt bei der Gestaltung des Büros eine zentrale Rolle. Ein Lutron-Hausautomationssystem steuert die Beleuchtung, Vorhänge und Jalousien, während die integrierte Klimaanlage mit Airzone-Steuerung höchsten Komfort in allen Arbeitsbereichen gewährleistet. Ein ausgeklügeltes Soundsystem umfasst in die Decke integrierte Lautsprecher, Bang & Olufsen-Audio in den wichtigsten Bereichen, Yamaha-Verstärkung und Außenlautsprecher auf den Terrassen. Der Besprechungsraum ist mit einem 86-Zoll-Kollaborationsbildschirm mit integriertem PC und Videokonferenz-Tools ausgestattet und schafft so einen idealen Rahmen für Präsentationen und hybride Meetings.
Die beiden privaten Terrassen erweitern den Arbeitsbereich ins Freie und bieten angenehme Bereiche für informelle Besprechungen, Kundenempfänge oder Pausen für Mitarbeiter in einer ruhigen, grün umgebenen Umgebung.
Die aktuelle Raumaufteilung bietet zudem die Möglichkeit, durch eine Neuaufteilung des Hauptbüros ein siebtes privates Büro zu schaffen, was zusätzliche Flexibilität zur Unterstützung zukünftigen Wachstums bietet.
Mit hochwertigen Ausstattungen, modernster Technologie, großzügigen Flächen und einer hervorragenden Lage in der Nähe der Geschäfts- und Freizeitbereiche Marbellas stellt dieses außergewöhnliche Büro eine einzigartige Gelegenheit für Unternehmen dar, die einen Hauptsitz in einer prestigeträchtigen und hochfunktionalen Lage an der Costa del Sol suchen.
Lage
Nähe Golf
Nähe Hafen
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Zustand
Ausgezeichnet
Kürzlich neurenoviert
Klimakontrolle
Klimaanlage
Aussicht
Städtisch
Straße
Merkmale
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
WiFi
Abstellraum
Holzfußboden
Haus-Steuerung
Optische Faser
Küche
Teilweise Montiert
Garten
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
Kategorie
Luxus
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI Gebühren: €1,331 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5426302
Preis
€1,795,000
Ort
Nueva Andalucía
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Büro
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1.5
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
390 m2
Terrasse
0 m2
Mehr Informationen