Neubauprojekt in San Roque
Neuentwicklung: Preise von €5,150,000 €5,150,000. [Schlafzimmer: 5] [Badezimmer: 5] [Bebaute Fläche: 450m2].
DAS BESTE SCHLÜSSELFERTIGE VILLENPROJEKT 2026/2027 SOTOGRANDE
Zweifellos das beste Villenprojekt, das im exklusiven Resort Almenara Golf verfügbar ist. Perfekt in die Natur integriert, garantiert die Ausrichtung des Grundstücks absolute Privatsphäre zusammen mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz.
Die letzte Gelegenheit auf diesem Grundstück
Als letztes von drei nebeneinander liegenden Grundstücken stellt diese Entwicklung einen außergewöhnlichen und privilegierten Erwerb dar. Die beiden benachbarten Immobilien zur Linken und Rechten wurden bereits vollständig entwickelt und an ihre neuen Eigentümer verkauft, was ein exklusives und bereits etabliertes Umfeld festigt. Nach Fertigstellung dieser letzten Villa genießen Sie absolute Ruhe, ohne Baulärm oder Belästigungen aus der Nachbarschaft.
Preisgekrönte Architektur und Schweizer Projektmanagement
Das Projekt wurde von einem der renommiertesten Büros für zeitgenössische Architektur in Andalusien entworfen. International ausgezeichnet mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award – unter anderem für eine nahe gelegene Villa in Sotogrande –, kombiniert das Studio meisterhaft kühne moderne Architektur mit der natürlichen mediterranen Umgebung. Um eine tadellose Ausführung zu gewährleisten, wird die gesamte Entwicklung von einem erfahrenen Schweizer Project Manager überwacht, vom Beginn bis zur Schlüsselübergabe.
Außergewöhnliches Design und intelligentes Wohnen
Der Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz lässt sich von praktisch jedem Winkel aus genießen – von allen Terrassen, dem Pool, der Küche, den Wohnbereichen und den privaten Suiten –, bei jederzeit gewahrter Privatsphäre. Der bereits angelegte mediterrane Garten verfügt über alten Baumbestand und kann so angepasst werden, dass ein Gleichgewicht zwischen Sonnenbereichen und natürlichem Schatten entsteht, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Monate akribischer Planung durch den Architekten, den Project Manager, den Landschaftsgestalter und den Innenarchitekten garantieren eine absolute Designintegrität, ohne die Funktionalität zu vernachlässigen. Ein herausragendes Beispiel ist der Haupteingang, wo intelligente Glastechnologie traditionelle Wände ersetzt: Mit einem einzigen Klick wechseln die Fenster von transparent zu opak, um Licht, Schatten und das Innenklima zu optimieren und gleichzeitig jederzeit die freie Sicht zu bewahren.
Flexible Aufteilung und Personalisierung
Eingangsebene: Großzügiges Wohnzimmer, eine Master-Suite, privates Fitnessstudio, offene und überdachte Terrassen sowie ein Infinity-Pool.
Erstes Obergeschoss: Drei zusätzliche Schlafzimmer en suite, ein zweites Wohnzimmer, zahlreiche private Terrassen und ein Dachgarten.
Untere Ebene: Eine Ebene unter der Eingangsebene gelegen, genießt diese Etage mit Zugang nach draußen echtes Tageslicht an der zum Tal gewandten Fassade, dank des erhöhten und teilweise auskragenden Pools und der Terrasse, die sie überdecken – was in der Praxis wie ein zweiter, tiefer gelegener Garten anstelle eines herkömmlichen Kellers wirkt. Diese Ebene kann vollständig individuell gestaltet werden, um ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer en suite, ein privates Spa oder Entertainment-Bereiche einzuschließen, was insgesamt 4 bis 6 Schlafzimmer ermöglicht.
Technische Highlights: Fußbodenheizung im gesamten Haus, fortschrittliches Domotik-System, privater Aufzug und Integration von Solarenergie.
Innerhalb dieses bereits bestehenden Volumens kann das gesamte Konzept an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Kunden können sich dafür entscheiden, die Villa exakt nach dem preisgekrönten Entwurf des Architekten fertiggestellt zu erhalten, oder eng bei Materialien (italienischer Carrara-Marmor gegenüber Massivholz), Küchenkonzepten und individuellen Ergänzungen wie einem größeren Fitnessstudio, zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro, einer Tiefgarage oder mehr Entertainment-Fläche zusammenarbeiten. Wir sind für beide Ansätze gleichermaßen offen.
Eckdaten des Projekts
Schlafzimmer: 4 wie derzeit geplant, auf Anfrage erweiterbar auf 5-6 (untere Ebene)
Grundstücksfläche: 2.536 m²
Wohnfläche: 450 m²
Terrassen und Pool: 300 m²
Baugenehmigung: vollständig genehmigt
Bauzeit: 18 Monate (alles perfekt vorbereitet)
Erwerbsoptionen
Schlüsselfertige Villa: komplett fertiggestellt übergeben für 5.150.000 €.
Grundstück und Projekt: Erwerben Sie das Grundstück, das Projekt und die Baugenehmigung direkt für 1.200.000 €, oder erwerben Sie die Eigentümergesellschaft für dieselbe Investition – ideal, wenn Sie lieber mit Ihrem eigenen Bauunternehmen bauen möchten.
Sichern Sie sich das letzte und beste Grundstück in dieser Gegend. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gefällt Ihnen der Stil, aber dies ist nicht genau die richtige Option für Sie? Über Sotogrande hinaus entwickeln wir weitere exklusive Projekte – darunter in La Zagaleta und La Paloma, jedes entworfen von einem preisgekrönten Architekten, der speziell für diesen Standort ausgewählt wurde. Die einzige Konstante in all unseren Projekten ist unser Schweizer Projektmanagement: der Direktor, der absolut alles von A bis Z koordiniert und so dasselbe sorgenfreie und maßgeschneiderte Ergebnis garantiert, wo auch immer und in welcher Form Sie sich entscheiden zu bauen.
DAS BESTE SCHLÜSSELFERTIGE VILLENPROJEKT 2026/2027 SOTOGRANDE
Zweifellos das beste Villenprojekt, das im exklusiven Resort Almenara Golf verfügbar ist. Perfekt in die Natur integriert, garantiert die Ausrichtung des Grundstücks absolute Privatsphäre zusammen mit einem atemberaubenden Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz.
Die letzte Gelegenheit auf diesem Grundstück
Als letztes von drei nebeneinander liegenden Grundstücken stellt diese Entwicklung einen außergewöhnlichen und privilegierten Erwerb dar. Die beiden benachbarten Immobilien zur Linken und Rechten wurden bereits vollständig entwickelt und an ihre neuen Eigentümer verkauft, was ein exklusives und bereits etabliertes Umfeld festigt. Nach Fertigstellung dieser letzten Villa genießen Sie absolute Ruhe, ohne Baulärm oder Belästigungen aus der Nachbarschaft.
Preisgekrönte Architektur und Schweizer Projektmanagement
Das Projekt wurde von einem der renommiertesten Büros für zeitgenössische Architektur in Andalusien entworfen. International ausgezeichnet mit mehreren German Design Awards, einem DNA Paris Design Award und einem WAN Award – unter anderem für eine nahe gelegene Villa in Sotogrande –, kombiniert das Studio meisterhaft kühne moderne Architektur mit der natürlichen mediterranen Umgebung. Um eine tadellose Ausführung zu gewährleisten, wird die gesamte Entwicklung von einem erfahrenen Schweizer Project Manager überwacht, vom Beginn bis zur Schlüsselübergabe.
Außergewöhnliches Design und intelligentes Wohnen
Der Panoramablick auf das Meer und den Golfplatz lässt sich von praktisch jedem Winkel aus genießen – von allen Terrassen, dem Pool, der Küche, den Wohnbereichen und den privaten Suiten –, bei jederzeit gewahrter Privatsphäre. Der bereits angelegte mediterrane Garten verfügt über alten Baumbestand und kann so angepasst werden, dass ein Gleichgewicht zwischen Sonnenbereichen und natürlichem Schatten entsteht, ohne die Aussicht zu beeinträchtigen. Monate akribischer Planung durch den Architekten, den Project Manager, den Landschaftsgestalter und den Innenarchitekten garantieren eine absolute Designintegrität, ohne die Funktionalität zu vernachlässigen. Ein herausragendes Beispiel ist der Haupteingang, wo intelligente Glastechnologie traditionelle Wände ersetzt: Mit einem einzigen Klick wechseln die Fenster von transparent zu opak, um Licht, Schatten und das Innenklima zu optimieren und gleichzeitig jederzeit die freie Sicht zu bewahren.
Flexible Aufteilung und Personalisierung
Eingangsebene: Großzügiges Wohnzimmer, eine Master-Suite, privates Fitnessstudio, offene und überdachte Terrassen sowie ein Infinity-Pool.
Erstes Obergeschoss: Drei zusätzliche Schlafzimmer en suite, ein zweites Wohnzimmer, zahlreiche private Terrassen und ein Dachgarten.
Untere Ebene: Eine Ebene unter der Eingangsebene gelegen, genießt diese Etage mit Zugang nach draußen echtes Tageslicht an der zum Tal gewandten Fassade, dank des erhöhten und teilweise auskragenden Pools und der Terrasse, die sie überdecken – was in der Praxis wie ein zweiter, tiefer gelegener Garten anstelle eines herkömmlichen Kellers wirkt. Diese Ebene kann vollständig individuell gestaltet werden, um ein oder zwei zusätzliche Schlafzimmer en suite, ein privates Spa oder Entertainment-Bereiche einzuschließen, was insgesamt 4 bis 6 Schlafzimmer ermöglicht.
Technische Highlights: Fußbodenheizung im gesamten Haus, fortschrittliches Domotik-System, privater Aufzug und Integration von Solarenergie.
Innerhalb dieses bereits bestehenden Volumens kann das gesamte Konzept an Ihre spezifischen Bedürfnisse angepasst werden. Kunden können sich dafür entscheiden, die Villa exakt nach dem preisgekrönten Entwurf des Architekten fertiggestellt zu erhalten, oder eng bei Materialien (italienischer Carrara-Marmor gegenüber Massivholz), Küchenkonzepten und individuellen Ergänzungen wie einem größeren Fitnessstudio, zusätzlichen Schlafzimmern, einem Büro, einer Tiefgarage oder mehr Entertainment-Fläche zusammenarbeiten. Wir sind für beide Ansätze gleichermaßen offen.
Eckdaten des Projekts
Schlafzimmer: 4 wie derzeit geplant, auf Anfrage erweiterbar auf 5-6 (untere Ebene)
Grundstücksfläche: 2.536 m²
Wohnfläche: 450 m²
Terrassen und Pool: 300 m²
Baugenehmigung: vollständig genehmigt
Bauzeit: 18 Monate (alles perfekt vorbereitet)
Erwerbsoptionen
Schlüsselfertige Villa: komplett fertiggestellt übergeben für 5.150.000 €.
Grundstück und Projekt: Erwerben Sie das Grundstück, das Projekt und die Baugenehmigung direkt für 1.200.000 €, oder erwerben Sie die Eigentümergesellschaft für dieselbe Investition – ideal, wenn Sie lieber mit Ihrem eigenen Bauunternehmen bauen möchten.
Sichern Sie sich das letzte und beste Grundstück in dieser Gegend. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen privaten Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Gefällt Ihnen der Stil, aber dies ist nicht genau die richtige Option für Sie? Über Sotogrande hinaus entwickeln wir weitere exklusive Projekte – darunter in La Zagaleta und La Paloma, jedes entworfen von einem preisgekrönten Architekten, der speziell für diesen Standort ausgewählt wurde. Die einzige Konstante in all unseren Projekten ist unser Schweizer Projektmanagement: der Direktor, der absolut alles von A bis Z koordiniert und so dasselbe sorgenfreie und maßgeschneiderte Ergebnis garantiert, wo auch immer und in welcher Form Sie sich entscheiden zu bauen.
Lage
Nähe Golf
Zustand
Neubau Tag
Pool
Privat
Klimakontrolle
Fußbodenheizung
Aussicht
Meer
Golf
Panoramisch
Pool
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Private Terrasse
Fitnessstudio
Bad en Suite
Haus-Steuerung
Garten
Privat
Angelegter Garten
Anschlüsse
Photovoltaik-Solarmodule
Kategorie
Golf
Luxus
Zeitgenössisch
Neubauprojekt
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI Gebühren: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5487631
Preis
€5,150,000
Ort
San Roque
Bereich
Cádiz
Art der Immobilie
Neubauprojekt
Schlafzimmer
5
Badezimmer
5
Grundstücksgröße
2536 m2
Gebaut
450 m2
Terrasse
300 m2
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