Mittelgeschoss-Wohnung in Manilva
Helle 2-Zimmer-Wohnung in der Wohnanlage Residencial Duquesa, Manilva – 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Manilva bietet 73 m² Wohnfläche, darunter einen komfortablen 12 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen den Nachbargebäuden. Die Wohnung befindet sich in Bauabschnitt 2 der Wohnanlage Residencial Duquesa und vereint sicheres Wohnen in einer geschlossenen Anlage mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und einer fußläufigen Lage in der Nähe von Duquesa Marina, Strand, Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung wird für 299.000 € inklusive eines großen Tiefgaragenstellplatzes angeboten und ist ein attraktives Angebot für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in Küstennähe suchen. Ein privater Abstellraum kann separat für zusätzliche 15.000 € erworben werden (vorbehaltlich der rechtlichen Bestätigung).
Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen begrünten Garten, einen Hauptpool, ein Kinderbecken, einen Aufzug und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich seit ihrer Errichtung im Besitz derselben Familie und wurde stets sorgfältig gepflegt. Zu den kürzlich erfolgten Modernisierungen zählen ein renoviertes Duschbad und eine modernisierte Klimaanlage.
Objekt-Highlights
* 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite
* 73 m² Wohnfläche mit einem 12 m² großen Balkon
* Kaufpreis: 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
* Separater Abstellraum für 15.000 € verfügbar
* Wohnung im ersten Stock mit Aufzug
* Teilweiser Meerblick vom Balkon
* Fußläufige Lage in der Nähe von Duquesa Marina, Strand und Einkaufsmöglichkeiten
* Geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gärten, Hauptpool und Kinderbecken
* Großer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Modernisierte Klimaanlage
* Renoviertes zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Baujahr: 2007, seitdem im Besitz derselben Familie
Innenausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde seit ihrer Errichtung von derselben Familie liebevoll gepflegt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum Balkon öffnet und so einen hellen und praktischen Wohnraum mit fließendem Übergang nach draußen schafft.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche.
Beide Schlafzimmer gehen vom zentralen Flur ab. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke und einen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, den Garten und die dahinterliegende Parkanlage.
Das zweite Badezimmer wurde mit einer modernen, ebenerdigen Dusche renoviert und dient gleichzeitig als Gäste-WC. Die zentrale Klimaanlage wurde vor etwa einem Jahr modernisiert und sorgt so für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Balkon und Aussicht
Der ca. 12 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich ideal für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder ein entspanntes Essen im Freien.
Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick über die erste Bauphase der Wohnanlage Residencial Duquesa, mit teilweisem Meerblick zwischen den Nachbargebäuden. Die Immobilie besticht somit durch ein angenehmes Ambiente im Freien und gleichzeitig durch ihre zentrale, fußläufige Lage.
Anlage und Lage
Residencial Duquesa ist eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken. Die Wohnung ist eine von nur zwei Wohnungen auf ihrer Etage und eine von sechs Wohnungen im gesamten Gebäude, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Aufzug verbindet die Wohnungsetage mit den Gärten im Erdgeschoss und der sicheren Tiefgarage. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnung.
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Langzeitbewohner und Gäste macht.
Die fußläufige Lage der Wohnung, die Parkmöglichkeiten, die Gemeinschaftseinrichtungen und die günstige Lage für Mieter machen sie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Komfort legen, aber nicht täglich auf ein Auto angewiesen sind.
Optionaler Abstellraum
Die Wohnung wird für 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz angeboten. Ein privater Abstellraum kann separat für zusätzliche 15.000 € erworben werden.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die unterhalb der Preisspanne von 300.000 € in den Immobilienmarkt einsteigen und dennoch die Möglichkeit haben möchten, sich die komplette Wohnung inklusive Stellplatz und Abstellraum zu sichern. Vor dem Kauf sollten die rechtlichen und urkundlichen Vereinbarungen geprüft werden, um sicherzustellen, dass der Abstellraum separat behandelt werden kann.
Warum diese Wohnung in Manilva so besonders ist
* Attraktiver Angebotspreis von 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz Parkplatz
* Optionaler privater Abstellraum separat für 15.000 € verfügbar
* Fußläufige Lage in der Nähe des Yachthafens Duquesa, des Strandes und aller Annehmlichkeiten
* Gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
* Aufzug zum Apartment, zu den Gärten und zur Tiefgarage
* Hervorragender Zustand mit modernisierter Klimaanlage und renoviertem Duschbad
* Praktischer Grundriss für dauerhaftes Wohnen, Ferien oder Vermietung
* Besonders attraktiv für Käufer, die unter 300.000 € suchen
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten?
Bei einer Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 299.000 € ergibt sich daraus ein Richtbudget von ca. 328.900 €. Wird der Abstellraum ebenfalls für 15.000 € erworben, beträgt der Gesamtpreis 314.000 €, mit einem Richtpreis für das Gesamtbudget von ca. 345.400 €. Die genauen Zahlen sollten Sie vor Abgabe eines Angebots mit Ihrem Anwalt abklären.
Ist der Abstellraum im Preis von 299.000 € enthalten?
Nein. Die Wohnung wird für 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz angeboten. Der private Abstellraum ist separat für zusätzliche 15.000 € erhältlich, vorbehaltlich der rechtlichen Bestätigung und der Eintragung im Grundbuch.
Ist der Tiefgaragenstellplatz inbegriffen?
Ja. Der Angebotspreis von 299.000 € beinhaltet einen großen Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug verbindet die Wohnetage mit der Tiefgarage und macht die Immobilie somit ideal für den Alltag, Urlaub und längere Aufenthalte.
Ist die Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
Für diese Bauphase der Residencial Duquesa wurde noch nicht über die Kurzzeitvermietung abgestimmt. Lizenzbestimmungen, Gemeindesatzungen und lokale Auflagen sollten vor dem Kauf noch geprüft werden.
Wie weit sind der Yachthafen von Duquesa und der Strand entfernt?
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Sind Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe?
Ja. Der Supermarkt Mercadona, lokale Geschäfte und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar. Dies ist besonders attraktiv für Familien, Langzeitgäste und Besucher.
Diese helle 2-Zimmer-Wohnung in Manilva bietet 73 m² Wohnfläche, darunter einen komfortablen 12 m² großen Balkon mit teilweisem Meerblick zwischen den Nachbargebäuden. Die Wohnung befindet sich in Bauabschnitt 2 der Wohnanlage Residencial Duquesa und vereint sicheres Wohnen in einer geschlossenen Anlage mit Aufzug, Tiefgaragenstellplatz und einer fußläufigen Lage in der Nähe von Duquesa Marina, Strand, Geschäften, Cafés, Restaurants und allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Die Wohnung wird für 299.000 € inklusive eines großen Tiefgaragenstellplatzes angeboten und ist ein attraktives Angebot für Käufer, die ein gepflegtes Zuhause in Küstennähe suchen. Ein privater Abstellraum kann separat für zusätzliche 15.000 € erworben werden (vorbehaltlich der rechtlichen Bestätigung).
Die gepflegte Wohnanlage bietet ihren Bewohnern einen begrünten Garten, einen Hauptpool, ein Kinderbecken, einen Aufzug und einen sicheren Tiefgaragenstellplatz. Die Wohnung befindet sich seit ihrer Errichtung im Besitz derselben Familie und wurde stets sorgfältig gepflegt. Zu den kürzlich erfolgten Modernisierungen zählen ein renoviertes Duschbad und eine modernisierte Klimaanlage.
Objekt-Highlights
* 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, eines davon en suite
* 73 m² Wohnfläche mit einem 12 m² großen Balkon
* Kaufpreis: 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz
* Separater Abstellraum für 15.000 € verfügbar
* Wohnung im ersten Stock mit Aufzug
* Teilweiser Meerblick vom Balkon
* Fußläufige Lage in der Nähe von Duquesa Marina, Strand und Einkaufsmöglichkeiten
* Geschlossene Wohnanlage mit gepflegten Gärten, Hauptpool und Kinderbecken
* Großer Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis enthalten
* Modernisierte Klimaanlage
* Renoviertes zweites Badezimmer mit ebenerdiger Dusche
* Baujahr: 2007, seitdem im Besitz derselben Familie
Innenausstattung
Die Wohnung befindet sich in einem exzellenten Zustand und wurde seit ihrer Errichtung von derselben Familie liebevoll gepflegt. Vom Eingangsbereich aus gelangt man links in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der sich direkt zum Balkon öffnet und so einen hellen und praktischen Wohnraum mit fließendem Übergang nach draußen schafft.
Gegenüber dem Wohnbereich befindet sich die voll ausgestattete Küche mit Kühl-/Gefrierkombination, Elektroherd, Backofen und einem kürzlich installierten Geschirrspüler. Der angrenzende Hauswirtschaftsraum beherbergt die Waschmaschine und bietet zusätzlichen Stauraum und Arbeitsfläche.
Beide Schlafzimmer gehen vom zentralen Flur ab. Das Hauptschlafzimmer verfügt über Einbauschränke und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Schlafzimmer bietet ebenfalls Einbauschränke und einen französischen Balkon mit Blick auf den Pool, den Garten und die dahinterliegende Parkanlage.
Das zweite Badezimmer wurde mit einer modernen, ebenerdigen Dusche renoviert und dient gleichzeitig als Gäste-WC. Die zentrale Klimaanlage wurde vor etwa einem Jahr modernisiert und sorgt so für zusätzlichen Komfort und angenehme Temperaturen das ganze Jahr über.
Balkon und Aussicht
Der ca. 12 m² große Balkon bietet ausreichend Platz für einen Tisch mit Stühlen und eignet sich ideal für den Morgenkaffee, einen Drink am Abend oder ein entspanntes Essen im Freien.
Vom Balkon aus bietet sich ein herrlicher Blick über die erste Bauphase der Wohnanlage Residencial Duquesa, mit teilweisem Meerblick zwischen den Nachbargebäuden. Die Immobilie besticht somit durch ein angenehmes Ambiente im Freien und gleichzeitig durch ihre zentrale, fußläufige Lage.
Anlage und Lage
Residencial Duquesa ist eine gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit angelegten Gärten, einem Gemeinschaftspool und einem Kinderbecken. Die Wohnung ist eine von nur zwei Wohnungen auf ihrer Etage und eine von sechs Wohnungen im gesamten Gebäude, was für eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre sorgt.
Der Aufzug verbindet die Wohnungsetage mit den Gärten im Erdgeschoss und der sicheren Tiefgarage. Daher eignet sich die Wohnung ideal als Hauptwohnsitz, Feriendomizil oder als Zweitwohnung.
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Cafés, Restaurants, Bars und Geschäften sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Supermarkt Mercadona und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar, was die Lage besonders attraktiv für Familien, Langzeitbewohner und Gäste macht.
Die fußläufige Lage der Wohnung, die Parkmöglichkeiten, die Gemeinschaftseinrichtungen und die günstige Lage für Mieter machen sie besonders attraktiv für Käufer, die Wert auf Komfort legen, aber nicht täglich auf ein Auto angewiesen sind.
Optionaler Abstellraum
Die Wohnung wird für 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz angeboten. Ein privater Abstellraum kann separat für zusätzliche 15.000 € erworben werden.
Dieses Angebot eignet sich für Käufer, die unterhalb der Preisspanne von 300.000 € in den Immobilienmarkt einsteigen und dennoch die Möglichkeit haben möchten, sich die komplette Wohnung inklusive Stellplatz und Abstellraum zu sichern. Vor dem Kauf sollten die rechtlichen und urkundlichen Vereinbarungen geprüft werden, um sicherzustellen, dass der Abstellraum separat behandelt werden kann.
Warum diese Wohnung in Manilva so besonders ist
* Attraktiver Angebotspreis von 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz Parkplatz
* Optionaler privater Abstellraum separat für 15.000 € verfügbar
* Fußläufige Lage in der Nähe des Yachthafens Duquesa, des Strandes und aller Annehmlichkeiten
* Gepflegte, geschlossene Wohnanlage mit Gärten und zwei Poolbereichen
* Aufzug zum Apartment, zu den Gärten und zur Tiefgarage
* Hervorragender Zustand mit modernisierter Klimaanlage und renoviertem Duschbad
* Praktischer Grundriss für dauerhaftes Wohnen, Ferien oder Vermietung
* Besonders attraktiv für Käufer, die unter 300.000 € suchen
Häufig gestellte Fragen
Wie hoch sind die gesamten Kaufkosten?
Bei einer Bestandsimmobilie in Andalusien sollten Sie zusätzlich zum Kaufpreis etwa 10 % einplanen, inklusive 7 % Grunderwerbsteuer und ca. 3 % für Rechts-, Notar- und Eintragungskosten. Bei einem Kaufpreis von 299.000 € ergibt sich daraus ein Richtbudget von ca. 328.900 €. Wird der Abstellraum ebenfalls für 15.000 € erworben, beträgt der Gesamtpreis 314.000 €, mit einem Richtpreis für das Gesamtbudget von ca. 345.400 €. Die genauen Zahlen sollten Sie vor Abgabe eines Angebots mit Ihrem Anwalt abklären.
Ist der Abstellraum im Preis von 299.000 € enthalten?
Nein. Die Wohnung wird für 299.000 € inklusive Tiefgaragenstellplatz angeboten. Der private Abstellraum ist separat für zusätzliche 15.000 € erhältlich, vorbehaltlich der rechtlichen Bestätigung und der Eintragung im Grundbuch.
Ist der Tiefgaragenstellplatz inbegriffen?
Ja. Der Angebotspreis von 299.000 € beinhaltet einen großen Tiefgaragenstellplatz. Der Aufzug verbindet die Wohnetage mit der Tiefgarage und macht die Immobilie somit ideal für den Alltag, Urlaub und längere Aufenthalte.
Ist die Immobilie für die Ferienvermietung geeignet?
Für diese Bauphase der Residencial Duquesa wurde noch nicht über die Kurzzeitvermietung abgestimmt. Lizenzbestimmungen, Gemeindesatzungen und lokale Auflagen sollten vor dem Kauf noch geprüft werden.
Wie weit sind der Yachthafen von Duquesa und der Strand entfernt?
Der Yachthafen von Duquesa, der Strand und eine große Auswahl an Restaurants und Bars sind in gut 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Das macht die Wohnung besonders praktisch für Käufer, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten.
Sind Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe?
Ja. Der Supermarkt Mercadona, lokale Geschäfte und die Schulen von San Luis de Sabinillas sind fußläufig erreichbar. Dies ist besonders attraktiv für Familien, Langzeitgäste und Besucher.
Lage
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Pool
Gemeinschaftlich
Kinderpool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
Aussicht
Städtisch
Straße
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Einbauschränke
Private Terrasse
WiFi
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Marmorfußboden
Doppelverglasung
Optische Faser
Möbel
Teilweise möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Gemeinschaftlich
Bewachung
Voll Eingezäunt
Eingangstelefon
Parkmöglichkeit
Tiefgarage
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Kategorie
Ferienhäuser
Investition
Weiterverkauf
Gemeinschaftsgebühren: €123 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI Gebühren: €416 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5430256
Preis
€299,000
Ort
Manilva
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Mittelgeschoss-Wohnung
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
0 m2
Gebaut
73 m2
Terrasse
12 m2
Mehr Informationen