Freistehende Villa in Benahavís
FREISTEHENDE VILLA IN PUERTO DEL ALMENDRO – BENAHAVÍS
Exklusive Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Benahavís. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Urbanisation Puerto del Almendro, einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und hervorragender Anbindung an Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús.
Eckdaten:
• Grundstück: 1.363,50 m²
• Bebaute Fläche: 266 m²
• Freistehender Bungalow auf einer Ebene
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 sehr große Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großer Hauswirtschafts- und Abstellraum für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte und Lebensmittel
• Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Schlafzimmer
• Moderne Fenster
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Beheizter Privatpool
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
• Alarmanlage
• Teilmeerblick und Gartenblick
• Geschlossene Urbanisation mit 24h Security
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es bestehen keine bekannten Schäden oder Mängel. Aktuell sind keine zwingenden Investitionen erforderlich.
Außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial
Diese exklusive Villa bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Laut den vorliegenden Architektenunterlagen beträgt die zulässige Edificabilidad 0,613 m²/m², bei einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern und einer Bebauung von bis zu drei Geschossen.
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.363,5 m² ergibt sich daraus rechnerisch ein Potenzial von bis zu ca. 836 m² bebaubarer Fläche. Die umliegenden Villen wurden bereits mit bis zu drei Ebenen realisiert, was das hervorragende Ausbaupotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Diese außergewöhnliche Möglichkeit eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, die Villa erheblich zu erweitern und eine einzigartige Luxusresidenz mit zusätzlichen Schlafzimmern, Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkino, Gästebereich oder weiteren exklusiven Wohnflächen zu schaffen.
Die vollständigen Architektenunterlagen liegen vor und werden Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
Exklusive Lage in Puerto del Almendro, Benahavís
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Beheizter Swimmingpool
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Moderne Fenster
Alarmanlage
Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Teilmeerblick
Geschlossene Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst
Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – laut den vorliegenden Architektenunterlagen beträgt die zulässige Edificabilidad 0,613 m²/m², was bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.363,5 m² einem rechnerischen Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 836 m² bebaubarer Fläche entspricht (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung durch die Gemeinde Benahavís).
Außergewöhnlich gepflegter Zustand
Sofort bezugsfertig – kein unmittelbarer Investitions- oder Renovierungsbedarf
Nur wenige Minuten von Marbella, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús sowie mehreren renommierten Golfplätzen entfernt.
Ideal als exklusive Familienresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.
Exklusive Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Benahavís. Die Immobilie befindet sich in der renommierten Urbanisation Puerto del Almendro, einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und hervorragender Anbindung an Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús.
Eckdaten:
• Grundstück: 1.363,50 m²
• Bebaute Fläche: 266 m²
• Freistehender Bungalow auf einer Ebene
• Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
• 2 sehr große Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großer Hauswirtschafts- und Abstellraum für Waschmaschine, Trockner sowie Vorräte und Lebensmittel
• Möglichkeit zur Erweiterung auf 3 Schlafzimmer
• Moderne Fenster
• Fußbodenheizung im gesamten Haus
• Beheizter Privatpool
• Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
• Alarmanlage
• Teilmeerblick und Gartenblick
• Geschlossene Urbanisation mit 24h Security
Zustand:
Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und kann sofort bezogen werden. Es bestehen keine bekannten Schäden oder Mängel. Aktuell sind keine zwingenden Investitionen erforderlich.
Außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial
Diese exklusive Villa bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort, sondern auch ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Laut den vorliegenden Architektenunterlagen beträgt die zulässige Edificabilidad 0,613 m²/m², bei einer maximalen Gebäudehöhe von 15 Metern und einer Bebauung von bis zu drei Geschossen.
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.363,5 m² ergibt sich daraus rechnerisch ein Potenzial von bis zu ca. 836 m² bebaubarer Fläche. Die umliegenden Villen wurden bereits mit bis zu drei Ebenen realisiert, was das hervorragende Ausbaupotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Diese außergewöhnliche Möglichkeit eröffnet dem zukünftigen Eigentümer die Chance, die Villa erheblich zu erweitern und eine einzigartige Luxusresidenz mit zusätzlichen Schlafzimmern, Wellnessbereich, Fitnessraum, Heimkino, Gästebereich oder weiteren exklusiven Wohnflächen zu schaffen.
Die vollständigen Architektenunterlagen liegen vor und werden Kaufinteressenten auf Wunsch gerne zur Verfügung gestellt.
Highlights
Exklusive Lage in Puerto del Almendro, Benahavís
Großzügiges Grundstück mit viel Privatsphäre
Beheizter Swimmingpool
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Moderne Fenster
Alarmanlage
Doppelgarage für zwei Fahrzeuge
Teilmeerblick
Geschlossene Wohnanlage mit 24/7-Sicherheitsdienst
Außergewöhnliches Entwicklungspotenzial – laut den vorliegenden Architektenunterlagen beträgt die zulässige Edificabilidad 0,613 m²/m², was bei einer Grundstücksgröße von ca. 1.363,5 m² einem rechnerischen Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 836 m² bebaubarer Fläche entspricht (vorbehaltlich der behördlichen Genehmigung durch die Gemeinde Benahavís).
Außergewöhnlich gepflegter Zustand
Sofort bezugsfertig – kein unmittelbarer Investitions- oder Renovierungsbedarf
Nur wenige Minuten von Marbella, San Pedro de Alcántara, Puerto Banús sowie mehreren renommierten Golfplätzen entfernt.
Ideal als exklusive Familienresidenz, luxuriöses Feriendomizil oder langfristige Kapitalanlage in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.
Lage
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Geheizt
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Fußbodenheizung
Aussicht
Meer
Berge
Pool
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Satelliten-TV
Sauna
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Doppelverglasung
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Bewachung
Alarm
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Garage
Überdacht
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI Gebühren: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5423383
Preis
€1,290,000
Ort
Benahavís
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Freistehende Villa
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
1363 m2
Gebaut
266 m2
Terrasse
15 m2
Mehr Informationen