Freistehende Villa in Benahavís
FREISTEHENDE VILLA MIT AUSSERGEWÖHNLICHEM ENTWICKLUNGSPOTENZIAL – PUERTO DEL ALMENDRO, BENAHAVÍS
Exklusive freistehende Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Benahavís. Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Puerto del Almendro, einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und hervorragender Anbindung an Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, einem großzügigen Grundstück, komfortablem Wohnen auf einer Ebene sowie erheblichem Renovierungs-, Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
IMMOBILIENDATEN
Grundstück: 1.363,50 m²
Bebaute Fläche: 266 m²
Freistehende Villa auf einer Ebene / Bungalow
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
2 sehr große Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
Möglichkeit zur Neugestaltung des bestehenden Grundrisses
Moderne Fenster
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Beheizter privater Swimmingpool
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Alarmanlage
Teilmeerblick und Gartenblick
Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
ZUSTAND
Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es sind keine größeren bekannten Mängel oder Schäden vorhanden und es besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf.
Die Villa kann daher entweder im aktuellen Zustand genutzt oder in eine deutlich modernere Luxusresidenz verwandelt werden.
OPTIONALE KOMPLETTSANIERUNG – CA. 350.000 €
Für Käufer, die die Immobilie erwerben und direkt in eine moderne Luxusvilla verwandeln möchten, können wir gegen einen Aufpreis von ca. 350.000 € eine umfassende Renovierung organisieren und durchführen. Der endgültige Preis hängt vom gewünschten Design, den ausgewählten Materialien und den individuellen Anforderungen des Käufers ab.
Das vorgeschlagene Renovierungskonzept kann Folgendes umfassen:
Neugestaltung des Grundrisses mit 3 bis 4 großzügigen Schlafzimmern
Großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche
Bis zu 3 moderne Badezimmer
Große, helle und teilweise bodentiefe Fenster mit eleganten schwarzen bzw. dunklen Rahmen
Neue moderne Hauseingangstür
Komplette Neugestaltung der Einfahrt und des Haupteingangs
Neues Einfahrtstor
Modernisierung und Verbesserung der Garage
Komplette Neugestaltung und Bepflanzung des Gartens
Renovierung und Modernisierung des Swimmingpools und der umliegenden Außenbereiche
Neue Innenausstattung, Bodenbeläge und moderne Designelemente
Modernisierung des gesamten äußeren Erscheinungsbildes der Villa
Ziel ist es, die bestehende Immobilie in eine helle, moderne Luxusvilla zu verwandeln und gleichzeitig ihren mediterranen und andalusischen Charakter zu erhalten.
Die endgültige Ausführung der Renovierung kann individuell an die Wünsche und Anforderungen des Käufers angepasst werden.
AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGS- UND ERWEITERUNGSPOTENZIAL
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur hervorragenden Komfort und Privatsphäre, sondern auch außergewöhnliches zukünftiges Entwicklungspotenzial.
Laut der vorliegenden Architektendokumentation verfügt das Grundstück über eine Edificabilidad von 0,613 m²/m², eine maximale Gebäudehöhe von 15 Metern und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu drei Geschossen.
Auf Grundlage einer Grundstücksfläche von ca. 1.363,50 m² ergibt sich daraus ein theoretisches Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 836 m² bebauter Fläche, vorbehaltlich der Bestätigung und entsprechenden Baugenehmigung durch die Gemeinde Benahavís.
Mehrere benachbarte Luxusvillen innerhalb der Urbanisation wurden bereits über drei Ebenen entwickelt, was das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Dies bietet einem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die bestehende Villa erheblich zu erweitern und eine großzügige Luxusresidenz mit zusätzlichen Schlafzimmern, Gästebereichen, Wellness- und Spa-Bereich, Fitnessraum, Heimkino, Entertainment-Bereichen, Büros oder anderen individuell gestalteten Räumen zu schaffen.
Die vorhandenen Architektur- und Immobilienunterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
HIGHLIGHTS
Prestigeträchtige Lage in Puerto del Almendro, Benahavís
Großzügiges privates Grundstück von ca. 1.363,50 m²
Bestehende freistehende Villa mit ca. 266 m² bebauter Fläche
Beheizter privater Swimmingpool
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Doppelgarage
Moderne Fenster
Alarmanlage
Teilmeerblick und Gartenblick
Geschlossene Urbanisation mit 24/7-Sicherheitsdienst
Hohe Privatsphäre
Sofort bezugsfertig
Optionale Luxus-Komplettsanierung für ca. 350.000 €
Möglichkeit zur Gestaltung von 3–4 Schlafzimmern
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Große moderne Fenster mit dunklen Rahmen
Möglichkeit zur kompletten Neugestaltung von Einfahrt, Eingangsbereich und Garten
Außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial
Laut vorhandener Architektendokumentation: Edificabilidad 0,613 m²/m², bis zu drei Geschosse und maximal 15 Meter Gebäudehöhe
Theoretisches Entwicklungspotenzial von ca. 836 m² bebauter Fläche, vorbehaltlich der Bestätigung und Genehmigung durch die Gemeinde Benahavís
LAGE
Die Villa befindet sich nur wenige Minuten von Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús entfernt. Renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Mittelmeerküste sind schnell erreichbar.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit als Luxus-Familienresidenz, Ferienimmobilie, Renovierungsprojekt oder langfristige Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.
Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben werden oder auf Wunsch des Käufers gegen Aufpreis mit einem individuell geplanten Renovierungskonzept umgesetzt werden.
Exklusive freistehende Villa in einer der begehrtesten Wohnlagen von Benahavís. Die Immobilie befindet sich in der prestigeträchtigen Urbanisation Puerto del Almendro, einer geschlossenen Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst und hervorragender Anbindung an Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús.
Die Immobilie bietet eine hervorragende Kombination aus Privatsphäre, einem großzügigen Grundstück, komfortablem Wohnen auf einer Ebene sowie erheblichem Renovierungs-, Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
IMMOBILIENDATEN
Grundstück: 1.363,50 m²
Bebaute Fläche: 266 m²
Freistehende Villa auf einer Ebene / Bungalow
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
2 sehr große Schlafzimmer
2 Badezimmer
Großer Hauswirtschafts- und Abstellraum mit Platz für Waschmaschine, Trockner und Vorräte
Möglichkeit zur Neugestaltung des bestehenden Grundrisses
Moderne Fenster
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Beheizter privater Swimmingpool
Doppelgarage für 2 Fahrzeuge
Alarmanlage
Teilmeerblick und Gartenblick
Geschlossene Wohnanlage mit 24-Stunden-Sicherheitsdienst
ZUSTAND
Die Immobilie befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand und ist sofort bezugsfertig. Es sind keine größeren bekannten Mängel oder Schäden vorhanden und es besteht kein unmittelbarer Investitionsbedarf.
Die Villa kann daher entweder im aktuellen Zustand genutzt oder in eine deutlich modernere Luxusresidenz verwandelt werden.
OPTIONALE KOMPLETTSANIERUNG – CA. 350.000 €
Für Käufer, die die Immobilie erwerben und direkt in eine moderne Luxusvilla verwandeln möchten, können wir gegen einen Aufpreis von ca. 350.000 € eine umfassende Renovierung organisieren und durchführen. Der endgültige Preis hängt vom gewünschten Design, den ausgewählten Materialien und den individuellen Anforderungen des Käufers ab.
Das vorgeschlagene Renovierungskonzept kann Folgendes umfassen:
Neugestaltung des Grundrisses mit 3 bis 4 großzügigen Schlafzimmern
Großer, offener Wohn- und Essbereich mit moderner offener Küche
Bis zu 3 moderne Badezimmer
Große, helle und teilweise bodentiefe Fenster mit eleganten schwarzen bzw. dunklen Rahmen
Neue moderne Hauseingangstür
Komplette Neugestaltung der Einfahrt und des Haupteingangs
Neues Einfahrtstor
Modernisierung und Verbesserung der Garage
Komplette Neugestaltung und Bepflanzung des Gartens
Renovierung und Modernisierung des Swimmingpools und der umliegenden Außenbereiche
Neue Innenausstattung, Bodenbeläge und moderne Designelemente
Modernisierung des gesamten äußeren Erscheinungsbildes der Villa
Ziel ist es, die bestehende Immobilie in eine helle, moderne Luxusvilla zu verwandeln und gleichzeitig ihren mediterranen und andalusischen Charakter zu erhalten.
Die endgültige Ausführung der Renovierung kann individuell an die Wünsche und Anforderungen des Käufers angepasst werden.
AUSSERGEWÖHNLICHES ENTWICKLUNGS- UND ERWEITERUNGSPOTENZIAL
Diese exklusive Immobilie bietet nicht nur hervorragenden Komfort und Privatsphäre, sondern auch außergewöhnliches zukünftiges Entwicklungspotenzial.
Laut der vorliegenden Architektendokumentation verfügt das Grundstück über eine Edificabilidad von 0,613 m²/m², eine maximale Gebäudehöhe von 15 Metern und ermöglicht eine Bebauung mit bis zu drei Geschossen.
Auf Grundlage einer Grundstücksfläche von ca. 1.363,50 m² ergibt sich daraus ein theoretisches Entwicklungspotenzial von bis zu ca. 836 m² bebauter Fläche, vorbehaltlich der Bestätigung und entsprechenden Baugenehmigung durch die Gemeinde Benahavís.
Mehrere benachbarte Luxusvillen innerhalb der Urbanisation wurden bereits über drei Ebenen entwickelt, was das außergewöhnliche Entwicklungspotenzial dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht.
Dies bietet einem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit, die bestehende Villa erheblich zu erweitern und eine großzügige Luxusresidenz mit zusätzlichen Schlafzimmern, Gästebereichen, Wellness- und Spa-Bereich, Fitnessraum, Heimkino, Entertainment-Bereichen, Büros oder anderen individuell gestalteten Räumen zu schaffen.
Die vorhandenen Architektur- und Immobilienunterlagen können ernsthaften Kaufinteressenten auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.
HIGHLIGHTS
Prestigeträchtige Lage in Puerto del Almendro, Benahavís
Großzügiges privates Grundstück von ca. 1.363,50 m²
Bestehende freistehende Villa mit ca. 266 m² bebauter Fläche
Beheizter privater Swimmingpool
Fußbodenheizung im gesamten Haus
Doppelgarage
Moderne Fenster
Alarmanlage
Teilmeerblick und Gartenblick
Geschlossene Urbanisation mit 24/7-Sicherheitsdienst
Hohe Privatsphäre
Sofort bezugsfertig
Optionale Luxus-Komplettsanierung für ca. 350.000 €
Möglichkeit zur Gestaltung von 3–4 Schlafzimmern
Großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche
Große moderne Fenster mit dunklen Rahmen
Möglichkeit zur kompletten Neugestaltung von Einfahrt, Eingangsbereich und Garten
Außergewöhnliches Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial
Laut vorhandener Architektendokumentation: Edificabilidad 0,613 m²/m², bis zu drei Geschosse und maximal 15 Meter Gebäudehöhe
Theoretisches Entwicklungspotenzial von ca. 836 m² bebauter Fläche, vorbehaltlich der Bestätigung und Genehmigung durch die Gemeinde Benahavís
LAGE
Die Villa befindet sich nur wenige Minuten von Marbella, San Pedro de Alcántara und Puerto Banús entfernt. Renommierte Golfplätze, internationale Schulen, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und die Mittelmeerküste sind schnell erreichbar.
Eine außergewöhnliche Gelegenheit als Luxus-Familienresidenz, Ferienimmobilie, Renovierungsprojekt oder langfristige Immobilieninvestition in einer der begehrtesten Wohnlagen der Costa del Sol.
Die Immobilie kann im aktuellen Zustand erworben werden oder auf Wunsch des Käufers gegen Aufpreis mit einem individuell geplanten Renovierungskonzept umgesetzt werden.
Lage
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Geheizt
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Fußbodenheizung
Aussicht
Meer
Berge
Pool
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Satelliten-TV
Sauna
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Doppelverglasung
Möbel
Möbliert
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Bewachung
Alarm
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Garage
Überdacht
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI Gebühren: €0 / annually
Höhepunkte
Referenz
R5423383
Preis
€1,148,000
Ort
Benahavís
Bereich
Málaga
Art der Immobilie
Freistehende Villa
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Grundstücksgröße
1363 m2
Gebaut
266 m2
Terrasse
15 m2
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