Bar in New Golden Mile
Eine einzigartige Gelegenheit, einen etablierten und einkommensgenerierenden Gewerbebetrieb zusammen mit einer privaten 5-Zimmer-Penthouse-Residenz zu erwerben – nur wenige Minuten vom Strand entfernt an Marbellas begehrter New Golden Mile.
Derzeit wird die Immobilie als erfolgreiches Gewerbeobjekt betrieben und bietet Käufern die Flexibilität, den bestehenden Betrieb fortzuführen oder ein Restaurant, eine Bar, ein Gästehaus, ein Boutiquehotel, ein Wellnesskonzept, einen Unternehmenssitz oder ein anderes gewerbliches Projekt zu realisieren – vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen.
Nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Marbella, Puerto Banús und Estepona gelegen, genießt die Immobilie eine hervorragende Lage, umgeben von Wohnanlagen, Villen, Golfplätzen, Restaurants und ganzjährigem Tourismus.
Über den Gewerberäumen befindet sich eine äußerst vielseitige private Penthouse-Residenz mit großzügigen umlaufenden Terrassen und ausgezeichneter Privatsphäre. Die aktuelle Raumaufteilung umfasst 5 separate Räume, die derzeit als 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, ein großzügiges separates Büro sowie 2 unabhängige Gästesuiten genutzt werden.
Das Büro wird derzeit als Lagerraum genutzt. Visualisierungen stehen zur Verfügung, die das zukünftige Potenzial dieses Bereichs veranschaulichen. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über 2 unabhängige Gästesuiten, jeweils mit eigener Dusche, wodurch sich hervorragende Möglichkeiten für Personalunterkünfte, Managementwohnungen, Gästeunterkünfte, kurzfristige Vermietungen oder Boutique-Hospitality-Konzepte ergeben.
Insgesamt verfügt die Immobilie über 2 Badezimmer im Gewerbebereich, 2 Badezimmer in der Penthouse-Residenz sowie 2 zusätzliche private Duschen in den Gästesuiten.
Nur wenige Immobilien bieten die Möglichkeit, direkt über dem eigenen Unternehmen zu wohnen und gleichzeitig vollständige Privatsphäre, großzügige Terrassen und separate Gästeunterkünfte zu genießen. Ob Restaurant mit Betreiberwohnung, Boutique-Hotel, Airbnb-Investition, Lifestyle-Unternehmen oder gemischt genutzte renditestarke Immobilie – die außergewöhnliche Flexibilität dieser Immobilie eröffnet ein enormes Zukunftspotenzial.
Ausstattung
• Etablierter, einkommensgenerierender Gewerbebetrieb
• Gewerberäume im Kaufpreis enthalten
• 5-Zimmer-Penthouse über den Gewerberäumen
• 2 Schlafzimmer
• 2 Badezimmer
• Großzügiges separates Büro
• 2 unabhängige Gästesuiten
• 2 zusätzliche Duschräume
• 2 Badezimmer im Gewerbebereich
• Großzügige umlaufende Terrassen
• Strand in fußläufiger Entfernung
• Wohnen und Arbeiten an einem Ort
• Potenzial für ein Boutiquehotel
• Potenzial für Airbnb-Vermietung
• Potenzial für Personalunterkünfte
• Hervorragende Privatsphäre
• Parkmöglichkeiten direkt vor der Immobilie
• Lage an der New Golden Mile
Einige Bilder wurden professionell gestaltet, um das Wohn-, Lifestyle- und Gestaltungspotenzial der Immobilie zu veranschaulichen.
Lage
Stadt
Vorstadt
Gewerbegebiet
Dorf
Nähe Golf
Nähe Geschäfte
Nähe Meer
Nähe Stadt
Nähe Schule
Nähe Wald
Siedlung
Orientierung
Süd
Zustand
Gut
Zufriedenstellend
Kürzlich neurenoviert
Kürzlich neumöbliert
Benötigt Restaurierung
Pool
Raum für Pool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Aussicht
Land
Patio
Städtisch
Wald
Straße
Merkmale
Einbauschränke
Verkehrsanschluss
Private Terrasse
Solarium
Satelliten-TV
WiFi
Gamesroom
Gästewohnung
Gästehaus
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Holzfußboden
Marmorfußboden
Bar
Grill
24-Stunden-Rezeption
Restaurant vorhanden
Kindergarten
Nähe Moschee
Monteurzimmer
In der Nähe einer Kirche
Möbel
Möbliert
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Kochecke
Garten
Privat
Bewachung
Voll Eingezäunt
Elektrische Rollos
Eingangstelefon
Alarm
Safe
Parkmöglichkeit
Unüberdacht
Straße
Gemeinschaftlich
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
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