Freistehende Villa in La Zagaleta
Gelegen in der renommierten Wohnanlage La Zagaleta, bietet diese außergewöhnliche moderne Villa eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der exklusivsten und sichersten Wohngegenden Europas zu erwerben.
Auf einem großzügigen privaten Grundstück von 3.141 m² gelegen, verfügt die Immobilie über 718 m² bebaute Fläche, die modernes Design mit fließenden Übergängen zwischen Innen- und Außenbereichen verbindet. Die Villa umfasst fünf großzügige Schlafzimmer mit en-suite Badezimmern sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Die Innenräume sind auf höchsten Komfort und Unterhaltung ausgelegt und beinhalten ein elegantes Wohnzimmer mit Barbereich, ein privates Heimkino sowie eine voll ausgestattete Designerküche. Die Ausstattung erfüllt die Ansprüche einer internationalen Luxusklientel.
Im Außenbereich erwarten Sie gepflegte Gartenanlagen, weitläufige Terrassen, ein beheizter privater Swimmingpool sowie exklusive Extras wie ein eigener Putting Green und verschiedene Outdoor-Lounges – ideal für den gehobenen Ferienvermietungsmarkt.
Die Immobilie wird derzeit erfolgreich als Luxus-Ferienvilla betrieben und verfügt über eine etablierte Verwaltung sowie solide Auslastungszahlen. Sie stellt somit ein sofort ertragsbringendes Investment (“turnkey asset”) dar. Konservative Prognosen gehen von jährlichen Nettoerträgen zwischen 320.000 € und 350.000 € aus, mit einem Potenzial von bis zu 450.000 €, was einer attraktiven Rendite von 4,5% bis 6,5% entspricht.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine langfristige Mietstruktur mit garantierter Rendite zu vereinbaren, wodurch Stabilität und Planungssicherheit geschaffen werden.
Diese Immobilie vereint:
Erstklassige Lage in exklusiver Umgebung
Etabliertes, einkommensgenerierendes Objekt
Wachstumspotenzial und Wertsteigerung
Flexible Investmentstruktur
Eine seltene Kombination aus Lifestyle, Sicherheit und Rendite.
Lage
Erste Linie Golf
Nähe Golf
Nähe Wald
Siedlung
Orientierung
Ost
Südost
Süd
Südwest
West
Zustand
Ausgezeichnet
Pool
Privat
Geheizt
Raum für Pool
Klimakontrolle
Klimaanlage
A/C Vorinstallierte
A/C Warm
A/C Kalt
Kamin
Aussicht
Meer
Berge
Golf
Panoramisch
Garten
Pool
Wald
Straße
Merkmale
Überdachte Terrasse
Einbauschränke
Private Terrasse
Solarium
Satelliten-TV
WiFi
Fitnessstudio
Gamesroom
Gästewohnung
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Marmorfußboden
Bar
Doppelverglasung
24-Stunden-Rezeption
Keller
Optische Faser
Möbel
Möbliert
Teilweise möbliert
Küche
Vollmontiert
Teilweise Montiert
Garten
Privat
Bewachung
Voll Eingezäunt
Elektrische Rollos
Eingangstelefon
Alarm
24-Stunden-Überwachung
Safe
Parkmöglichkeit
Überdacht
Unüberdacht
Mehrere
Privat
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
Kategorie
Golf
Ferienhäuser
Investition
Luxus
Gemeinschaftsgebühren: €0 / monthly
Basura-Steuer: €0 / annually
IBI Gebühren: €0 / annually
Höhepunkte
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