Freistehende Villa in Nagüeles
Charmante private Villa in idealer Lage, nur 5–7 Minuten von Puerto Banús, der Goldenen Meile und den schönsten Stränden der Costa del Sol entfernt.
Dieses einladende Haus mit 2 Schlafzimmern kann sofort als ruhiger Rückzugsort genutzt werden und befindet sich auf einem erhöhten, mehrstufigen Grundstück mit gepflegten Gärten, Meerblick sowie mehreren Terrassen und Balkonen – ideal für das Leben im Freien und zum Genießen des mediterranen Lebensstils.
Im Inneren bietet die Villa einen offenen Grundriss mit traditionellen Saltillo-Fliesen, die durch Marmoreinlagen ergänzt werden. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit drei französischen Türen öffnet sich direkt zum Garten und zum privaten Pool und schafft so einen harmonischen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Die großzügige überdachte Garage bietet Platz für mehrere Fahrzeuge, ein Boot oder sogar ein Wohnmobil – ein seltenes und äußerst wertvolles Merkmal in dieser Gegend.
Zusätzliches Potenzial
Die Immobilie bietet zudem hervorragende Möglichkeiten zur Erweiterung:
Möglichkeit zur Schaffung einer privaten Gästesuite über dem bestehenden Carport (ca. 15–20 m² Nutzfläche) mit separatem Zugang über eine Außentreppe
Die großzügige obere Terrasse bietet Potenzial für eine Erweiterung von ca. 20–35 m² (vorbehaltlich Genehmigung) – ideal für ein weiteres Schlafzimmer oder eine Master-Suite
Auf Gartenebene in Poolnähe besteht weiteres Erweiterungspotenzial von ca. 15–25 m²
Diese Optionen ermöglichen es, die Immobilie zu einem größeren und vielseitigeren Zuhause weiterzuentwickeln, ohne ihren Charme und ihre Privatsphäre zu verlieren.
Mit umliegenden Immobilien, die zwischen 1,2 Mio. € und 4 Mio. € gehandelt werden, stellt dies eine seltene Gelegenheit dar, eine Villa mit Pool, Meerblick und erheblichem Wertsteigerungspotenzial zu erwerben.
Lage
Nähe Geschäfte
Nähe Stadt
Nähe Schule
Nähe Wald
Siedlung
Orientierung
Südost
Süd
Südwest
Zustand
Ausgezeichnet
Gut
Kürzlich neurenoviert
Kürzlich neumöbliert
Pool
Privat
Klimakontrolle
Klimaanlage
Kamin
Aussicht
Meer
Berge
Land
Panoramisch
Garten
Pool
Patio
Wald
Merkmale
Überdachte Terrasse
Fahrstuhl
Einbauschränke
Private Terrasse
Solarium
WiFi
Abstellraum
Hauswirtschaftsraum
Bad en Suite
Marmorfußboden
Grill
Doppelverglasung
In der Nähe einer Kirche
Möbel
Möbliert
Verhandelbar
Küche
Vollmontiert
Garten
Privat
Angelegter Garten
Einfache Wartung
Bewachung
Voll Eingezäunt
Elektrische Rollos
24-Stunden-Überwachung
Parkmöglichkeit
Garage
Mehrere
Privat
Ladestation für Elektrofahrzeuge
Anschlüsse
Elektrizität
Trinkwasser
Telefon
Kategorie
Günstiges Angebot
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Gemeinschaftsgebühren: €76 / monthly
Basura-Steuer: €25 / annually
IBI Gebühren: €618 / annually
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